Estimation théorique
Rue Clement Lecuyer,93240 Stains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Clement Lecuyer,93240-Stains indique un avis de valeur compris entre 350.000€ et 394.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.500€ et 3.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.395€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.395€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Stains (93072), comprenant 38743 habitants est de 12,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.296€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,23€, à 23,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 723€ et 2.324€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.395€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.395€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Stains (93072), comprenant 38743 habitants est de 12,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.296€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,23€, à 23,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 723€ et 2.324€ avec un indice de confiance de 5.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-28 | 61 | RUE CLEMENT LECUYER | 4 | 80 | 227 | 260000€ | 3250€ |
2023-05-30 | 8 | RUE VLAS DES MARGUERITES | 2 | 31 | 261 | 125000€ | 4032€ |
2021-04-09 | 48 | RUE FRANCIS AUFFRAY | 2 | 38 | 342 | 202500€ | 5329€ |
2019-09-06 | 48 | RUE FRANCIS AUFFRAY | 3 | 51 | 287 | 160000€ | 3137€ |
2021-12-14 | 4 | RUE DU VERGER | 3 | 37 | 228 | 250000€ | 6757€ |
2019-09-19 | 36 | RUE DES MOISSONS | 3 | 79 | 196 | 325000€ | 4114€ |
2023-05-11 | 41 | RUE CLEMENT LECUYER | 6 | 106 | 311 | 330000€ | 3113€ |
2020-12-18 | 42 | RUE CLEMENT LECUYER | 4 | 75 | 300 | 305000€ | 4067€ |
2021-01-26 | 34 | RUE DES MOISSONS | 4 | 81 | 293 | 300000€ | 3704€ |
2021-10-28 | 37 | RUE CLEMENT LECUYER | 3 | 93 | 296 | 340000€ | 3656€ |
2022-06-23 | 38 | RUE CLEMENT LECUYER | 2 | 52 | 270 | 240000€ | 4615€ |
2019-11-06 | 2 | RUE VLAS DES MARGUERITES | 4 | 100 | 326 | 225000€ | 2250€ |
2021-09-22 | 36 | RUE CLEMENT LECUYER | 2 | 46 | 270 | 247400€ | 5378€ |
2022-04-29 | 28 | RUE EUGENIE | 4 | 89 | 208 | 264000€ | 2966€ |
2021-07-26 | 39 | RUE KLEBER ALBOUY | 2 | 32 | 271 | 225000€ | 7031€ |
2022-06-22 | 40 | RUE DU CHEMIN DE FER | 6 | 101 | 561 | 320000€ | 3168€ |
2022-09-23 | 31 | RUE EUGENIE | 3 | 56 | 279 | 173100€ | 3091€ |
2023-01-20 | 40 | RUE DES MOISSONS | 6 | 120 | 91 | 250000€ | 2083€ |
2022-12-26 | 25 | RUE DES MOISSONS | 3 | 60 | 298 | 225000€ | 3750€ |
2021-01-22 | 44 | RUE KLEBER ALBOUY | 5 | 160 | 270 | 369909€ | 2312€ |
2020-03-31 | 46 | RUE KLEBER ALBOUY | 4 | 55 | 324 | 253000€ | 4600€ |
2021-05-21 | 30 | RUE CLEMENT LECUYER | 3 | 72 | 270 | 210000€ | 2917€ |
2022-02-14 | 34 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 64 | 280 | 242500€ | 3789€ |
2021-06-21 | 39 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 55 | 308 | 300000€ | 5455€ |
2020-10-12 | 42 | RUE DES MOISSONS | 5 | 98 | 296 | 210000€ | 2143€ |
2023-02-24 | 21 | RUE DES MOISSONS | 4 | 70 | 282 | 335100€ | 4787€ |
2023-02-21 | 44 | RUE DES MOISSONS | 4 | 70 | 289 | 225000€ | 3214€ |
2022-03-10 | 18 | RUE EUGENIE | 4 | 62 | 277 | 320000€ | 5161€ |
2021-02-25 | 39 | RUE DES MOISSONS | 3 | 49 | 301 | 197000€ | 4020€ |
2021-07-23 | 46 | RUE DES MOISSONS | 5 | 86 | 278 | 235000€ | 2733€ |
2022-10-06 | 24 | RUE DES BLES | 6 | 113 | 282 | 370000€ | 3274€ |
2022-10-10 | 24 | RUE DES BLES | 6 | 113 | 282 | 452879€ | 4008€ |
2022-08-04 | 11 | IMP MARCEL LE POGAMP | 4 | 83 | 315 | 310000€ | 3735€ |
2022-01-04 | 24 | RUE DES BLES | 3 | 50 | 276 | 225000€ | 4500€ |
2022-12-30 | 23 | RUE CLEMENT LECUYER | 3 | 66 | 290 | 270000€ | 4091€ |
2021-04-12 | 18 | RUE DES MOISSONS | 3 | 60 | 294 | 208000€ | 3467€ |
2022-07-22 | 22 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 67 | 240 | 265000€ | 3955€ |
2019-09-27 | 11 | RUE VLA DES MARRONNIERS | 5 | 103 | 203 | 335000€ | 3252€ |
2022-02-15 | 19 | RUE CLEMENT LECUYER | 4 | 74 | 609 | 400000€ | 5405€ |
2021-09-22 | 18 | RUE DU CHEMIN DE FER | 2 | 52 | 270 | 238600€ | 4588€ |
2019-06-06 | 8 | RUE VILLA DES ROSES | 3 | 44 | 158 | 217000€ | 4932€ |
2020-12-11 | 17 | RUE JEAN GRIGNOUX | 4 | 62 | 396 | 184000€ | 2968€ |
2019-09-19 | 22 | RUE KLEBER ALBOUY | 5 | 80 | 251 | 266000€ | 3325€ |
2021-07-13 | 16 | RUE CLEMENT LECUYER | 3 | 45 | 297 | 210000€ | 4667€ |
2021-02-18 | 38 | RUE MARTHE | 3 | 95 | 161 | 228000€ | 2400€ |
2022-01-25 | 6 | RUE EMILE | 6 | 90 | 459 | 294000€ | 3267€ |
2019-06-17 | 14 | RUE EMILE | 3 | 74 | 376 | 224000€ | 3027€ |
2021-06-04 | 21 | RUE JEAN GRIGNOUX | 3 | 44 | 398 | 272600€ | 6195€ |
2023-01-23 | 8 | RUE EUGENIE | 6 | 106 | 232 | 350000€ | 3302€ |
2023-02-03 | 36 | RUE MARTHE | 4 | 82 | 299 | 272000€ | 3317€ |
2022-02-07 | 10 | RUE JEAN GRIGNOUX | 3 | 45 | 0 | 200000€ | 4444€ |
2020-08-05 | 11 | RUE DES MOISSONS | 5 | 112 | 245 | 305000€ | 2723€ |
2019-06-28 | 27 | RUE MARTHE | 3 | 74 | 274 | 277000€ | 3743€ |
2022-04-19 | 25 | RUE JEAN GRIGNOUX | 3 | 67 | 396 | 262250€ | 3914€ |
2020-08-20 | 14 | RUE JEAN GRIGNOUX | 3 | 68 | 304 | 315000€ | 4632€ |
2022-12-20 | 7 | RUE EUGENIE | 5 | 80 | 466 | 245000€ | 3063€ |
2022-01-06 | 12 | RUE MARCEL LE POGAMP | 4 | 75 | 568 | 330000€ | 4400€ |
2021-11-30 | 16 | RUE JEAN GRIGNOUX | 4 | 108 | 314 | 330000€ | 3056€ |
2021-07-30 | 25 | RUE MARTHE | 4 | 110 | 246 | 390000€ | 3545€ |
2023-06-01 | 10 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 54 | 375 | 235000€ | 4352€ |
2020-12-30 | 21 | RUE MARTHE | 3 | 64 | 679 | 265000€ | 4141€ |
2021-01-26 | 8 | RUE DES MOISSONS | 5 | 101 | 258 | 315000€ | 3119€ |
2021-03-15 | 11 | RUE DU CHEMIN DE FER | 7 | 144 | 374 | 299990€ | 2083€ |
2019-09-27 | 13 | RUE KLEBER ALBOUY | 6 | 97 | 297 | 350000€ | 3608€ |
2019-07-30 | 9 | RUE EMILE | 5 | 95 | 254 | 293000€ | 3084€ |
2020-03-06 | 19 | RUE EMILE | 4 | 82 | 270 | 191000€ | 2329€ |
2022-11-23 | 29 | RUE JEAN GRIGNOUX | 3 | 49 | 221 | 200000€ | 4082€ |
2022-04-07 | 8 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 85 | 375 | 215000€ | 2529€ |
2023-04-17 | 8 | RUE DES BLES | 1 | 12 | 0 | 75800€ | 6317€ |
2023-02-06 | 8 | RUE DES BLES | 2 | 39 | 0 | 150000€ | 3846€ |
2022-05-16 | 11 | RUE CLEMENT LECUYER | 5 | 78 | 319 | 295000€ | 3782€ |
2022-10-07 | 11 | RUE EMILE | 2 | 37 | 254 | 180000€ | 4865€ |
2019-10-08 | 19 | RUE MARTHE | 4 | 66 | 330 | 230000€ | 3485€ |
2020-12-07 | 31 | RUE JEAN GRIGNOUX | 3 | 55 | 395 | 190000€ | 3455€ |
2020-02-27 | 6 | RUE DES MOISSONS | 2 | 61 | 210 | 200000€ | 3279€ |
2021-01-29 | 6 | RUE CLEMENT LECUYER | 2 | 47 | 246 | 175000€ | 3723€ |
2021-11-22 | 15 | RUE VILLIERS DE GONESSE | 4 | 61 | 271 | 108000€ | 1770€ |
2020-10-06 | 7 | RUE DES BLES | 5 | 97 | 255 | 328000€ | 3381€ |
2019-09-19 | 76 | RUE FRANCIS AUFFRAY | 4 | 93 | 192 | 236500€ | 2543€ |
2022-07-19 | 8 | RUE KLEBER ALBOUY | 3 | 56 | 301 | 275000€ | 4911€ |
2019-10-24 | 4 | RUE CLEMENT LECUYER | 3 | 60 | 238 | 240000€ | 4000€ |
2022-10-24 | 3 | RUE DES BLES | 3 | 42 | 244 | 72381€ | 1723€ |
2021-05-25 | 3 | RUE DES BLES | 3 | 42 | 244 | 220000€ | 5238€ |
2020-07-22 | 37 | RUE PARMENTIER | 4 | 80 | 333 | 308000€ | 3850€ |
2020-07-15 | 5 | RUE CLEMENT LECUYER | 4 | 62 | 137 | 200000€ | 3226€ |
2021-07-30 | 25 | RUE VILLIERS DE GONESSE | 6 | 136 | 320 | 318000€ | 2338€ |
2019-08-01 | 7 | RUE KLEBER ALBOUY | 6 | 87 | 200 | 225000€ | 2586€ |
2020-02-06 | 1 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 37 | 0 | 80000€ | 2162€ |
2022-04-26 | 2 | RUE MARCEL LE POGAMP | 5 | 138 | 436 | 375000€ | 2717€ |
2022-06-29 | 39 | RUE JEAN GRIGNOUX | 3 | 89 | 396 | 281000€ | 3157€ |
2021-07-22 | 11 | RUE MARTHE | 5 | 141 | 306 | 400000€ | 2837€ |
2021-12-31 | 88 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 72 | 628 | 450000€ | 6250€ |
2020-07-24 | 26 | AV DANIEL FALEMPIN | 3 | 42 | 291 | 250000€ | 5952€ |
2021-03-09 | 34 | RUE JEAN GRIGNOUX | 4 | 66 | 582 | 120000€ | 1818€ |
2020-11-03 | 47 | RUE JEAN JAURES | 4 | 69 | 133 | 230000€ | 3333€ |
2021-01-12 | 30 | AV DANIEL FALEMPIN | 4 | 63 | 74 | 201000€ | 3190€ |
2020-02-13 | 14 | RUE VILLIERS DE GONESSE | 2 | 51 | 341 | 172000€ | 3373€ |
2021-04-09 | 9 | RUE MARTHE | 3 | 70 | 299 | 270000€ | 3857€ |
2020-05-22 | 46 | RUE PARMENTIER | 5 | 101 | 304 | 255000€ | 2525€ |
2021-05-20 | 18 | RUE MARTHE | 3 | 45 | 296 | 237000€ | 5267€ |
2022-10-26 | 82 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 79 | 0 | 365000€ | 4620€ |
2022-06-20 | 24 | RUE VILLIERS DE GONESSE | 4 | 121 | 290 | 350000€ | 2893€ |
2019-09-13 | 19 | RUE DE FONTENAY | 3 | 80 | 386 | 267000€ | 3338€ |
2021-12-03 | 21 | RUE DE SAALFELD | 2 | 69 | 55 | 180000€ | 2609€ |
2022-06-29 | 11 | RUE PARMENTIER | 4 | 68 | 313 | 342000€ | 5029€ |
2021-06-15 | 4 | ALL PARMENTIER | 4 | 88 | 305 | 312000€ | 3545€ |
2023-05-22 | 80 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 120 | 270 | 290000€ | 2417€ |
2022-04-08 | 12 | RUE MARTHE | 4 | 100 | 281 | 310000€ | 3100€ |
2020-03-27 | 23 | RUE JEAN JAURES | 5 | 84 | 250 | 257000€ | 3060€ |
2021-01-29 | 4 | RUE PARMENTIER | 4 | 60 | 286 | 120000€ | 2000€ |
2019-07-26 | 10 | RUE MARTHE | 5 | 140 | 303 | 360000€ | 2571€ |
2020-09-30 | 72 | AV ARISTIDE BRIAND | 2 | 46 | 134 | 119000€ | 2587€ |
2022-06-22 | 10 | RUE CHARLES PERRIN | 3 | 55 | 363 | 190000€ | 3455€ |
2021-12-02 | 20 | RUE DE SAALFELD | 3 | 75 | 300 | 239250€ | 3190€ |
2021-04-29 | 43 | RUE VILLIERS DE GONESSE | 5 | 133 | 384 | 379000€ | 2850€ |
2021-01-13 | 9 | RUE DU PRESIDENT HARDING | 4 | 87 | 194 | 284950€ | 3275€ |
2022-03-18 | 12 | RUE CHARLES PERRIN | 4 | 100 | 221 | 336500€ | 3365€ |
2019-06-13 | 19 | RUE DE SAALFELD | 4 | 80 | 269 | 235000€ | 2938€ |
2021-02-01 | 19 | RUE JEAN JAURES | 7 | 151 | 0 | 330000€ | 2185€ |
2020-06-29 | 14 | RUE BARNOLD | 5 | 81 | 300 | 268000€ | 3309€ |
2022-04-22 | 34 | AV MARECHAL | 5 | 106 | 252 | 467000€ | 4406€ |
2023-02-21 | 65 | RUE JEAN JAURES | 5 | 107 | 346 | 375000€ | 3505€ |
2021-09-01 | 12 | RUE DE SAALFELD | 4 | 74 | 344 | 270000€ | 3649€ |
2022-05-11 | 18 | RUE CHARLES PERRIN | 5 | 102 | 283 | 330000€ | 3235€ |
2021-09-06 | 67 | RUE JEAN JAURES | 6 | 132 | 328 | 370000€ | 2803€ |
2021-07-16 | 61 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 32 | 254 | 235000€ | 7344€ |
2020-08-11 | 9 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 4 | 43 | 169 | 238000€ | 5535€ |
2021-07-21 | 12 | RUE CHARLES PERRIN | 4 | 72 | 183 | 317000€ | 4403€ |
2022-08-05 | 3 | RUE CHARLES PERRIN | 3 | 55 | 267 | 255000€ | 4636€ |
2019-09-17 | 3 | RUE CHARLES PERRIN | 3 | 55 | 267 | 259000€ | 4709€ |
2021-01-19 | 69 | RUE JEAN JAURES | 4 | 80 | 241 | 311000€ | 3888€ |
2020-10-20 | 50 | RUE VILLIERS DE GONESSE | 4 | 104 | 344 | 369000€ | 3548€ |
2021-07-22 | 70 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 234 | 331000€ | 3678€ |
2019-12-17 | 14 | RUE DU PRESIDENT HARDING | 3 | 74 | 215 | 280000€ | 3784€ |
2021-09-30 | 13 | RUE CHARLES PERRIN | 3 | 92 | 465 | 230000€ | 2500€ |
2022-07-08 | 14 | RUE MOREL D ARLEUX | 3 | 60 | 0 | 300000€ | 5000€ |
2019-08-26 | 18 | RUE DU PRESIDENT HARDING | 3 | 40 | 684 | 210000€ | 5250€ |
2021-03-12 | 8 | RUE DES BEAUX SITES | 5 | 118 | 300 | 250000€ | 2119€ |
2021-09-28 | 76 | RUE GAMBETTA | 3 | 55 | 288 | 262000€ | 4764€ |
2022-03-03 | 9 | AV DE LA CONCORDE | 5 | 73 | 312 | 262000€ | 3589€ |
2019-12-10 | 38 | SEN VERTE | 4 | 72 | 588 | 308000€ | 4278€ |
2022-09-06 | 26 | RUE BARNOLD | 5 | 118 | 0 | 410000€ | 3475€ |
2021-03-25 | 23 | RUE MOREL D ARLEUX | 3 | 80 | 200 | 260000€ | 3250€ |
2019-07-31 | 34 | SEN VERTE | 2 | 28 | 329 | 250000€ | 8929€ |
2019-09-12 | 13 | RUE DE SAINT OUEN | 5 | 146 | 181 | 250000€ | 1712€ |
2022-06-17 | 74 | RUE GAMBETTA | 4 | 60 | 307 | 300000€ | 5000€ |
2020-12-08 | 57 | AV ARISTIDE BRIAND | 8 | 160 | 292 | 290000€ | 1813€ |
2020-02-23 | 7 | RUE DE BEAUSEJOUR | 4 | 88 | 237 | 250000€ | 2841€ |
2019-07-17 | 55 | RUE MICHELET | 3 | 46 | 0 | 60000€ | 1304€ |
2023-06-01 | 25 | RUE CHARLES PERRIN | 2 | 88 | 145 | 182000€ | 2068€ |